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2025 年松崗必帶，少一樣都不行！

時間：2025-09-09點擊次數(shù)：45

寶子們！幫松崗朋友辦停車場經(jīng)營許可證時，發(fā)現(xiàn)材料準(zhǔn)備較容易出問題 —— 要么漏了 2025 年新規(guī)要的智慧系統(tǒng)證明，要么集體用地缺街道辦文件，來回補材料超折騰！今天把 “必帶材料”“特殊場景補充材料”“避坑指南” 全整理好，按這個清單準(zhǔn)備，一次通過不返工～
核心材料清單
這 5 類材料是基礎(chǔ)，不管是新辦還是續(xù)期都得有，尤其是 2025 年新增的智慧系統(tǒng)和新能源相關(guān)材料，千萬別漏！

1. 主體資質(zhì)材料（證明你有資格辦）

00032 (11) 00032 (10)

? 營業(yè)執(zhí)照副本：必須加蓋公章，經(jīng)營范圍里得有 “停車場管理” 或 “停車場服務(wù)”，沒的話要先去市場監(jiān)管局增項，松崗政務(wù)大廳 1 樓就能辦，1 個工作日搞定；
? 法人材料：法人身份證原件 + 復(fù)印件（復(fù)印件蓋公章），還要派出所出具的 “無交通管理領(lǐng)域違法記錄證明”，松崗派出所每周一到周五上午 9 點 - 11 點能開，帶法人身份證就行，免費辦理；
? 《深圳市經(jīng)營性停車場備案申請表》：要填 2025 新版，在 “廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng) - 松崗專區(qū)” 能下載，重點填 “總車位數(shù)”“新能源車位數(shù)量”“智慧系統(tǒng)供應(yīng)商”，記得蓋申請單位公章，漏蓋章會直接駁回。
2. 場地證明材料（證明場地合法能用）
? 產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件：有房產(chǎn)證的帶不動產(chǎn)權(quán)證原件 + 復(fù)印件；租的場地要帶 “剩余租期≥2 年的租賃合同”，還要去松崗街道辦備案，備案表要蓋街道辦公章，不然不算數(shù)；
? 集體用地特殊證明：像松崗潭頭、沙浦圍的集體用地停車場，光有租賃合同不夠，還要松崗街道城建辦出具 “場地使用證明”，要說明 “用途符合區(qū)域規(guī)劃”，朋友之前沒辦這個，補了 15 天；
? 竣工驗收材料：新建停車場帶 “建設(shè)工程竣工驗收合格證明”，改造的停車場要 “車位劃線施工驗收報告”，必須是華易能等松崗認(rèn)可的資質(zhì)單位蓋章，其他單位的報告不認(rèn)。
3. 安全與設(shè)施材料（2025 年新規(guī)重點查）
? 停車場平面圖：得是 CAD 基礎(chǔ)要求 **：用 CAD 格式，標(biāo)注紅線范圍、經(jīng)緯度，周邊市政道路和建筑物要清晰，還要寫清 “總車位數(shù)、新能源車位數(shù)量、無障礙車位數(shù)量”，標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸要標(biāo) “≥2.5m×5m”，雙向通道寬度≥5.5m；
? 關(guān)鍵蓋章：必須蓋申請單位、設(shè)計單位、施工單位三個公章，朋友之前只蓋了自己公司的，被要求重新補蓋，耽誤了 7 天；
? 消防材料：地下停車場要帶 “消防應(yīng)急管理局二次驗收報告”，機械式立體車庫得有 “特種設(shè)備使用登記證”，沒的話要先去松崗市監(jiān)局特種設(shè)備科辦，20 天左右能拿證。
4. 2025 年新規(guī)新增材料（松崗必查，其他區(qū)也參考）
? 智慧停車系統(tǒng)材料：兩個都要帶！一是 “智慧停車系統(tǒng)接入證明”，找有市交通局認(rèn)證的供應(yīng)商（比如松崗常用的 “深圳粵通智慧”），他們會把數(shù)據(jù)同步到市智慧停車云平臺，給你開證明；二是《停車數(shù)據(jù)接入承諾書》，承諾實時上傳停車數(shù)據(jù)，在松崗政務(wù)服務(wù)中心 2 樓窗口能領(lǐng)模板；
? 新能源車位材料：新能源車位占比≥10%（比如 10 個車位至少 1 個新能源），帶 “新能源車位劃線照片”，沒裝充電樁的可以填 “1 個月內(nèi)安裝承諾函”，現(xiàn)場就能填，不用提前準(zhǔn)備。

5. 其他*材料

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? 停車場責(zé)任險保單：保額必須≥100 萬元，保期要覆蓋許可證有效期，保險公司選松崗本地的（比如平安財險松崗支公司），他們熟悉要求，避免保單內(nèi)容不符合；
? 動線設(shè)計評估報告：找第三方機構(gòu)出，重點寫 “消防通道布局”“新能源車充電區(qū)安全距離”，松崗有 3 家定點機構(gòu)，出報告要 7 天，別臨時抱佛腳。
特殊場景補充材料（這些情況要多帶?。?/span>
不是所有停車場材料都一樣，松崗這 3 類場景要額外準(zhǔn)備，不然會卡住！
1. 機械式立體車庫（比普通停車場多 2 樣）
? 動態(tài)荷載安全證明：設(shè)備制造商出具的，要寫清 “較大承重”“安全防護措施”，蓋廠家公章；
? 特種設(shè)備定期檢驗報告：每年要檢一次，松崗市監(jiān)局會上門查，沒報告的話要先預(yù)約檢驗，15 天出結(jié)果。
2. 老舊小區(qū)改造停車場（松崗常見情況）
? 業(yè)主**委托書：如果是物業(yè)辦許可證，要帶業(yè)主簽字的委托書，至少覆蓋小區(qū) 50% 以上業(yè)主，還要街道辦蓋章確認(rèn)；
? 歷史遺留問題說明：比如之前沒正規(guī)驗收的，要松崗住建局出具 “整改合格證明”，說明 “改造后符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)”。
3. 臨時停車場（有效期 1 年，材料簡化但有要求）
? 臨時場地使用批文：松崗街道辦出具的，說明 “臨時使用期限”“用途限制”，有效期和許可證一致；
? 臨時消防驗收證明：比長期的簡單，松崗消防救援站上門勘查后出具，3 個工作日能拿到。
避坑指南：松崗材料準(zhǔn)備較容易錯的 5 個點！
1. 復(fù)印件沒蓋章：所有復(fù)印件都要蓋申請單位公章，尤其是營業(yè)執(zhí)照和租賃合同，朋友之前漏蓋 2 份，白跑一趟；
2. 平面圖不規(guī)范：別自己畫簡單圖，必須 CAD 格式，還要標(biāo)經(jīng)緯度，松崗審核時會對照衛(wèi)星地圖查，位置對不上會駁回；
3. 智慧系統(tǒng)證明不合規(guī)：一定要找有市交通局認(rèn)證的供應(yīng)商，小公司的證明不認(rèn)，之前有人用沒認(rèn)證的，重新?lián)Q供應(yīng)商花了 10 天；
4. 租賃合同沒備案：租的場地必須去松崗街道辦備案，備案表要蓋街道辦 “租賃管理專用章”，光有雙方簽字的合同沒用；
5. 保單保額不夠：別貪便宜買 50 萬保額的，2025 年松崗要求必須≥100 萬，不夠的話要重新買，耽誤審核時間。
按這個清單準(zhǔn)備，朋友在松崗辦許可證時，材料一次通過，22 天就拿證了！如果你們是松崗的集體用地、立體車庫，或者不清楚怎么填申請表，評論區(qū)說 “場景 + 問題”，我?guī)湍憬獯稹?/span>

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