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福保街道經(jīng)營性停車場許可證申辦：從類型確認(rèn)到領(lǐng)證的一站式指引

時間：2025-09-26點擊次數(shù)：420

一、先明確停車場類型：福保辦證的核心前提
福保街道隸屬于福田區(qū)，且包含保稅區(qū)核心區(qū)域，申辦許可證需先根據(jù)場地屬性匹配類型，不同類型審批標(biāo)準(zhǔn)與材料差異顯著（銜接全市分類標(biāo)準(zhǔn)）：
? 住宅類：若場地位于福保花園、益田花園等住宅小區(qū)或商住綜合體，需優(yōu)先通過業(yè)主表決，商業(yè)車位占比不得超過總車位的 30%。
? 臨時類：如使用紅花路、桂花路沿線待建地或閑置空地，需先取得福田區(qū)臨時用地許可，有效期較長 2 年，且不得搭建永久性設(shè)施。
? 社會公共類：若為福田保稅區(qū)配套停車場、益田假日廣場周邊停車場或地鐵 3 號線延長線站點配套停車場，300 車位以上需配備智能系統(tǒng)并接入市級平臺。
? 保稅監(jiān)管類：涉及深港貨運車輛停放的場地（如保稅區(qū)物流園周邊），需額外取得海關(guān)監(jiān)管場地認(rèn)證。

二、福保辦證核心條件與屬地化要求

（一）通用基礎(chǔ)條件
1. 用地合規(guī)：福保區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地嚴(yán)禁轉(zhuǎn)為經(jīng)營性停車場，租賃集體用地需提供福田區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)署備案證明。
2. 設(shè)施達(dá)標(biāo)：車位尺寸需符合 2.5m×5.3m 的標(biāo)準(zhǔn)，出入口安裝經(jīng)交警支隊檢測的車牌自動識別系統(tǒng)，監(jiān)控分辨率不低于 1920×1080 像素，視頻存儲時長不少于 30 天。
3. 數(shù)據(jù)對接：所有停車場需實時向市智慧停車云平臺傳送車輛進(jìn)出數(shù)據(jù)，并提交《停車數(shù)據(jù)接入承諾書》。
（二）分類型屬地化補充要求
住宅類：需提交福保街道社區(qū)工作站備案的業(yè)主同意書（需 2/3 以上業(yè)主表決通過），新能源車位配比不低于 20%
臨時類：若占用福田河沿岸綠地周邊場地，需額外提交園林部門會簽意見及生態(tài)保護(hù)方案
社會公共類：交通樞紐周邊停車場（如福田口岸附近）需通過交通、消防、交警三方聯(lián)合驗收
保稅監(jiān)管類：需提交《保稅區(qū)車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)對接證明》，與海關(guān)監(jiān)管系統(tǒng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)
三、福保辦證*材料清單（含福田區(qū)特殊材料）
1. 基礎(chǔ)通用材料：
? 申請表（廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)福田區(qū)專區(qū)下載，需法人電子簽章）
? 營業(yè)執(zhí)照副本（注冊地址需在福保街道或福田區(qū)內(nèi)，經(jīng)營范圍含 "停車場管理"）
? 土地證明：自有土地提供不動產(chǎn)權(quán)證；租賃土地需附福田區(qū)產(chǎn)權(quán)方證明及街道辦備案的租賃合同（剩余租期不少于 5 年）
? 平面圖：CAD 格式帶坐標(biāo)，標(biāo)注車位編號、消防通道寬度（需≥4 米）、充電樁位置等關(guān)鍵信息

2. 分類型專項材料：

? 住宅類：業(yè)主大會決議、供電局出具的充電樁驗收報告
? 臨時類：福田區(qū)規(guī)劃和自然資源局臨時用地許可證、場地復(fù)墾方案
? 社會公共類：消防驗收合格證明、智能系統(tǒng)備案憑證（推薦選用捷順科技、科拓股份等市交通局推薦品牌）
? 保稅監(jiān)管類：海關(guān)監(jiān)管場地認(rèn)證文件、貨運車輛進(jìn)出管理方案
四、福保辦證全流程與屬地辦理節(jié)點
1. 線上預(yù)審（2 個工作日）：登錄 "深圳福田政府在線" 或 "智慧福田"APP，選擇 "交通類 - 停車場許可" 入口上傳材料，標(biāo)注 "福保街道停車場" 便于屬地分流。
2. 現(xiàn)場遞交（材料齊全當(dāng)天辦結(jié)）：預(yù)審?fù)ㄟ^后，由法定代表人持身份證原件到福田區(qū)行政服務(wù)大廳 2 樓（地址：福田區(qū)福民路 123 號）交通窗口遞交材料，可提前在 "福田政務(wù)" 公眾號預(yù)約排號。
3. 聯(lián)合勘驗（5 個工作日內(nèi)）：由福田區(qū)交通局牽頭，聯(lián)合福保街道辦、消防救援大隊、交警大隊開展現(xiàn)場核查，重點檢查車位尺寸、消防設(shè)施、智能設(shè)備及新能源配套。
4. 審核發(fā)證（3 個工作日）：通過后可選擇郵寄或現(xiàn)場領(lǐng)取，證書需注明 "福保街道" 及具體場地地址，行政收費為 500 元 / 證。
五、福保辦證關(guān)鍵注意事項
1. 保稅區(qū)域紅線：保稅區(qū)內(nèi)停車場需額外通過海關(guān)實地查驗，劃定專門的進(jìn)出口貨物停放專區(qū)，禁止非監(jiān)管車輛占用。
2. 新能源配置硬指標(biāo)：2025 年起，福保所有新建停車場新能源車位配比不得低于 25%，未達(dá)標(biāo)需提交 1 年內(nèi)的改造計劃。
3. 歷史問題處理：2018 年前建成的未備案停車場，需提交《停車場合規(guī)整改承諾書》，可享受 6 個月過渡期完成智能化改造。
4. 年審與信用管理：每年 3 月前需向福田區(qū)交通局提交上年度停車數(shù)據(jù)審計報告，逾期每日罰款 5000 元，連續(xù)兩年投訴率超 5% 將納入 "黃名單"。

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